Wohnüberbauung mit Maisonette-Wohnung, Geschosswohnung, Einfamilienhaus und Bungalow

Minergie P-Zertifikat BS-017, 018 & 019
Heizung: 100% Holzpelletfeuerung
Warmwasser: 34% Holzpelletfeuerung plus 66% Solarenergie thermisch
Wohnfläche : total 630m2

Aufgabenstellung – Architektur für Bungalow, Liftanlagen & Maisonette-Wohnung in Riehen

Auf dem Areal einer ehemaligen Gärtnerei sollte zunächst geprüft werden, welche Nutzungen realisierbar sind. Die Eigentümerschaft wünschte sich für die eigene Nach-Familienphase einen Bungalow als neues Zuhause – ein klarer Auftrag für eine hochwertige Bungalow Architektur. Die übrigen Flächen sollten im Eigentum verkauft werden.

So entstanden neben dem Bungalow ein Einfamilienhaus, eine Geschosswohnung sowie eine darüberliegende Maisonette-Wohnung – insgesamt drei Baukörper, zwei Liftanlagen und eine gemeinsame Einstellhalle.
Die bevorzugte, ruhige Wohnlage in der Basler Vorortgemeinde Riehen verlangte nach einem nachhaltig hochwertigen Baustandard. Realisiert wurde ein Holzsystembau mit hochwärmedämmenden Gebäudehüllen, zertifiziert nach dem Minergie-P-Standard.

Zum nachhaltigen Energiekonzept gehörten:

eine Holzpellets-Zentralheizung
Sonnenkollektoren für Warmwasser
eine Komfortlüftung mit Wärmerückgewinnung
Regenwassernutzung für WC-Spülung und Gartenbewässerung

Die Anlage einer Versickerungsanlage war aufgrund der Grundwasserschutzzone nicht erlaubt.

Herausforderungen – Minergie-P-Zertifizierung, Schallschutz & Planung in Grundwasserschutzzone

Eine zentrale Herausforderung war die Lage innerhalb der Grundwasserschutzzone. Der hohe Grundwasserspiegel schränkte die Bautiefe ein. Die Untergeschosse und die Einstellhalle konnten nur knapp innerhalb der Vorgaben realisiert werden. Besonders komplex war die Umsetzung der damals üblichen Liftunterfahrten. Durch einen speziellen Ausnahmeantrag mit besonderen Abdichtungsauflagen gelang dennoch die Realisierung.

Ein weiterer Punkt entstand durch den nachträglichen Wunsch der Käuferschaft der Maisonette-Wohnung: Sie benötigte einen zusätzlichen internen Lift für eine vollständig barrierefreie Erschliessung. Dies führte zu hohen Anforderungen an den Schallschutz. Dank präziser Körperschall- und Luftschallmessungen durch Akustikexperten konnte nachgewiesen werden, dass die schalldämmenden Lager und Trennelemente zuverlässig funktionierten.

Schliesslich verlangte die Minergie-P-Zertifizierung einen detaillierten Nachweis gegen sommerliche Überhitzung. Grosszügige Fensterfronten mit 3-fach-Verglasung, spezielle Glasbeschichtungen, Rafflamellenstoren und Knickarm-Markisen sorgten dafür, dass die Innenräume auch im Hochsommer angenehm temperiert blieben.

Mit der erfolgreichen Übergabe von drei Minergie-P-Zertifikaten wurden alle Anforderungen erfüllt.